20130221．零五一．寒戰

CY兄：

我想大概你自己也意想不到，你在長假期回港之後，第一件要應對的，竟然是跟大地產商就出售酒店式住宅的一番寒戰。

說是寒戰，不無原因。還記得前兩天長實的趙國雄以迅雷不及掩耳的速度，由召開記者會說賣房、到經紀call客，到晚上排隊參觀、落訂，到第一批六十多個單位沽清，前後都只是幾個小時。餓盤已久的一眾炒家，還來不及細意消化到底自己買了些甚麼，眼見價錢低於市價，便猶如執到寶般一窩地購買。

當然，政府也不是省油的燈。各大部門紛紛出動，提醒市民注意風險，就連公民黨的一班大狀們亦加入戰團，說賣樓情況實在有很多問題，要大家小心。不過，地產商的厲害之處，相信不用我明言你也會知。先有趙國雄披甲上陣說有信心一切合法合理，然後再拿三百幾個已購買單位的買家作人質，一旦政府出招打壓，買家頓時變成苦主，投訴無門。

不過，我更想說的，是事件背後的陰謀論。長實集團一向都不是「梁粉」，這次高調與政府對著幹，背後所引伸出來的矛盾，恐怕才是你要認真面對的事。一方面市民大眾對地產霸權的怨氣日漸加深，若你能火乘風勢，其實亦可順水推舟般打一打這個霸權，取回一些民望。但地產商對民生經濟影響甚廣，稍一處理不慎，牽連可以極大。

有危才有機，CY兄，若你有看過電影「寒戰」，你該知道一個好領導，是要在重大危機時發揮本領。如果這一仗打得好，對你日後施政將大有幫助。

祝　戰無不勝。

文